uatontro.ru

Комунальні платежі колишнього подружжя

Типова ситуація: дружина з чоловіком в розлученні 3 роки, але є власниками 2-х кімнатної квартири. Після розлучення один з подружжя в квартирі не проживає, так як є інша сім`я, але і за квартиру не платить. Що залишився чоловік оплачує тільки половину за опалення, вивезення та утримання житла, послуги з ремонту. За газ, воду, світло - оплачує за лічильником або тільки половину. Чи правильно це? І як змусити боржника заплатити за рахунками?

Відео: Виселення з квартири житлового приміщення

Майно, нажите подружжям під час шлюбу, є їхньою спільною власністю (п. 1 ст. 34 СК РФ). Пункт 1 ст. 244 ГК РФ говорить про те, що майно, що перебуває у власності двох або декількох осіб, належить їм на праві спільної власності.
Загальна власність може бути спільної (без виділення часток) і частковою (із визначенням часток). Відмінністю спільної власності від часткової є той факт, що розміри належного майна кожному з подружжя не встановлені.

Найбільш поширеним видом майнових правовідносин між подружжям є режим спільної власності.

У розглянутій нами ситуації подружжя, хоча і розірвали шлюб, поділ спільного майна не справили. Таким чином, незважаючи на те, що шлюб припинився три роки тому, майно і раніше знаходиться у спільній власності подружжя. Отже, обидва чоловіки мають рівні права щодо спільно нажитого майна, в даному випадку квартири.

Комунальні платежі колишнього подружжя

Згідно статті 210 Цивільного Кодексу РФ і пп5 п2 ст. 153 Житлового Кодексу, власник житла з моменту виникнення права власності на житлове приміщення зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату за житлове приміщення і комунальні послуги.
До цих послуг закон відносить зміст і ремонт житла (в тому числі плата за ліфт), а також опалення без надання перерахунку при тимчасовій відсутності власників (п. 54 Правил надання комунальних послуг).
Крім перерахованих обов`язків, виникає вимога оплачувати комунальні послуги з моменту реєстрації і споживання за приладами обліку.
До цих комунальних послуг належать: холодне і гаряче водопостачання (на людину), електро- і газопостачання (на людину).

Крім того, що власник приміщення в багатоквартирному будинку зобов`язаний нести витрати на утримання належного йому приміщення, він повинен також брати участь у витратах на утримання спільного майна в багатоквартирному будинку пропорційно своїй частці у праві спільної власності на це майно шляхом внесення плати за утримання і ремонт житлового приміщення (п. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Так як обидва чоловіки мають рівні права на належне їм на праві спільної власності майно, у них виникає солідарна обов`язок по оплаті житлового приміщення та комунальних послуг, тобто їх обов`язки по оплаті рівні.
Солідарні боржники залишаються зобов`язаними доти, поки зобов`язання не виконано повністю.
Якщо не вдалося досягти згоди про порядок участі кожного власника в оплаті за комунальні платежі, то власник, який здійснює платежі в повному обсязі за комунальні послуги, має право регресної (зворотного) вимоги до інших боржників у рівних частках за вирахуванням частки, що падає на нього самого ( ст. 325 ЦК України).

Тимчасова відсутність (непроживання) кожного власника в квартирі не звільняє їх від обов`язку сплачувати комунальні платежі. Згідно зі статтею 155 Житлового кодексу РФ, невикористання власниками приміщення не є підставою невнесення плати за послуги, але
вартість перерахованих послуг підлягає перерахунку при тимчасовій відсутності власника в квартирі (п. 54 Правил надання комунальних послуг).

Перерахунок комунальних платежів колишнього подружжя в разі непроживання в квартирі

Деяка плата за комунальні послуги, яка розраховується, виходячи з нормативів споживання, може здійснюватися з перерахунком в період тимчасової відсутності власників приміщення. Так, власник має право попросити перерахунок на час непроживання в квартирі, а також в разі фактичного проживання за іншою адресою (наприклад, в разі розлучення і переїзду в іншу квартиру).

Перерахунок здійснюється на підставі письмової заяви власника і документа про тимчасову реєстрацію за місцем фактичного проживання. До заяви слід додати копії квитанцій про оплату комунальних послуг, які оплачує споживач за місцем фактичного проживання разом з довідкою про проживання в іншому місці (свідоцтво про реєстрацію).

Перерахунок може бути проведений на комунальні послуги: холодне і гаряче водопостачання, водовідведення, електро- і газопостачання у разі відсутності в квартирі індивідуальних приладів обліку.

У разі неподання довідки вважається, що власник проживає там, де і прописаний, а наслідком цього можна вважати квитанції з рахунками про оплату комунальних послуг в розмірі, що відповідає числу власників квартири.

Право на житло.

Право на житло закріплено в п. 1 ст. 40 Конституції РФ.
Позбавити колишнього чоловіка права власності на майно (квартиру) можливо тільки за рішенням суду і лише при наявності підстав, передбачених у законі.

В даний час ГК РФ передбачає можливість примусового вилучення чи відчуження у власника майна, але тільки в обмеженій кількості випадків, зазначених в ст. 235 ГК РФ, а саме:
1) звернення стягнення на майно за зобов`язаннями (ст. 237 ЦК України);
2) відчуження майна, яке в силу закону не може належати цій особі (ст. 238 ЦК України);
3) відчуження нерухомого майна у зв`язку з вилученням ділянки (ст. 239 ЦК України);
4) викуп безгосподарно вмістом культурних цінностей, домашніх тварин (ст. Ст. 240 і 241 ГК РФ);
5) реквізиція (ст. 242 ЦК України);
6) конфіскація (ст. 243 ЦК України).

До наведеного прикладу жоден з перерахованих випадків не підходить. Таким чином, в даному випадку позбавити колишнього чоловіка права власності на майно (квартиру) не представляється можливим за викладеними вище причинами.

Відео: Комунальні платежі в Приват24

Однак, чоловік оплачувані житло і комунальні послуги, має право звернутися до суду з вимогою про стягнення з неплатника заборгованості по оплаті житла і комунальних послуг.

Поділися в соціальних мережах:

Схожі
Які документи потрібні для оформлення квартири на внукаЯкі документи потрібні для оформлення квартири на внука
Як оформити дарчу на квартиру на дитинуЯк оформити дарчу на квартиру на дитину
Як виділити кімнату в квартиріЯк виділити кімнату в квартирі
Несправжній шлюбНесправжній шлюб
Генетична основа щасливого шлюбуГенетична основа щасливого шлюбу
Чим відрізняється приватна власність від особистої?Чим відрізняється приватна власність від особистої?
Подружжя: поділ спільного майнаПодружжя: поділ спільного майна
Розподіл майна. Крокуємо до суду. Частина 1.Розподіл майна. Крокуємо до суду. Частина 1.
Два господаря одного будинкуДва господаря одного будинку
Угоди з майномУгоди з майном
» » Комунальні платежі колишнього подружжя
© 2017 uatontro.ru